房屋买卖合同的要点和注意事项
2025-01-01 04:09房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要文件,对双方的权益起到保护作用。以下是房屋买卖合同的要点和注意事项:
一、房屋信息
在房屋买卖合同中,需要明确房屋的具体位置、楼层、建筑面积等信息,以确保买卖双方对房屋的认知一致。
二、价格
合同中应明确房屋的总价款,并用大写金额表示,以避免产生纠纷。同时,买卖双方应结清交易前所欠的费用,如房费、暖气费、水费等。
三、产权保证
卖方应保证房屋没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后发生纠纷,由卖方负责清理并承担责任。买方因此造成的经济损失,由卖方负责赔偿。
四、设施维修
合同中应明确室内外设施的状态,不得转移、更换或更改。交接验收时,应按合同验收,并检查水表、电表、煤气表是否损坏,如有损坏,卖方负责维修。
五、过户手续
卖方有义务协助买方办理房产过户手续,相关费用由双方协商解决。需要注意的是,房屋转让协议生效并不意味着房屋产权的转移,还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。
以上是房屋买卖合同的要点和注意事项,双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同内容,确保自身权益。同时,合同具有法律效力,但房屋产权的转移还需要办理过户手续。
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