新房交房流程，注意事项

一、新房交房的意义

新房交房是指开发商按照合同约定的交房期限，将符合交付条件的商品房交付给买受人的过程。这是开发商的义务，可以委托物业代为交付，但需提供委托书。

二、新房交房流程

1. 开发商以书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接。

2. 购房者按要求携带相关证件及资料到指定地点，查验开发商的合法文件。

3. 关注房屋面积问题，索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。

4. 请专业人员对房屋质量进行仔细检查，记录问题并填写验房单。

5. 开发商修复质量问题并经购房者同意后，根据面积实测报告结算房款。

6. 购房者交纳合同约定的其他费用。

7. 购房者签署《房屋验收交接单》，领取房屋钥匙。

8. 购房者向物业管理企业交纳物业管理费，并办理相关手续。

三、注意事项

1. 注意交房条件，确保开发商已经经过验收并合格，否则有权拒绝交房。

2. 先验房再办手续，坚持先验房，将问题书面呈递给开发商并让其签收，避免后续纠纷。

3. 及时提出问题，就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，并达成书面协议。

购房者在新房交房过程中，应了解交房流程和注意事项，确保自己的权益得到保障。同时，与开发商积极沟通，解决交房中的问题，以确保新房的质量和使用权益。