买房的定金能退吗

买房的定金能不能退，要看购买方当时与开发商或房地产中介签订的定金合同，看购买方有没有与开发商或者房地产中介协议哪种情况下可以退定金，如果购买方当时没有和开发商或者房地产中介协商买房定金的退定，那么开发商或者房地产中介一般是不会退还的。
所以在交买房定金的时候一定要和开发商或者房地产中介签订合同，然后与开发商或者房地产中介协商在什么情况下可以退还买房定金，这样不想买房的时候，就可以走合同去退定金，只要符合退定金的情况就可以准备当时的付定金凭证，然后开发商或者房地产中介会将收取的购房者的定金，退还到买房者的银行卡上，其实购买方确定好自己的买房需求和对所选的房子进行充分了解，就不会出现退定金的情况了。