还有贷款的房子如何买卖？

一、转按揭

转按揭是指房主将住房出售或转让给第三方，并申请办理贷款相关变更的手续。然而，只有少数银行开通了这一业务，所以房主需要向相关贷款银行咨询是否能够办理转按揭。

二、购房者先行支付房款

如果买卖双方相互信任，可以协商利用购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还清。这种方式适用于贷款额度较低或大部分贷款已经还清，只剩下少量贷款的情况。在二手房交易过程中，买家同意先支付房产总成交额的30%-40%。

三、借款还贷

业主可以向周边的朋友和亲戚借钱，先将剩余的贷款还清，然后办理解除抵押和过户手续，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们。这是一种比较省事而又便捷的办法。

按揭买的房子可以卖吗？

一、按揭买的房子处于抵押状态，理论上来讲是不能出售的。但是考虑到房贷持续时间过长，人们可能因为各种原因或突发情况想要换房子，所以在现实生活中解决这一问题也并非没有办法。

二、按揭买的房子可以进行二手房转让。如果户主想要卖掉现在居住的房子，但还有未还清的贷款，首先需要确定是否拥有该房子的房产证，只有拥有房产证才能进行交易。

对于还有贷款的房子如何买卖的问题，可以通过转按揭、购房者先行支付房款和借款还贷等方法来解决。同时，按揭买的房子也可以进行二手房转让，但需要确保拥有房产证才能进行交易。