延期交房如何要求退房

延期交房是购房者常常遇到的问题之一，如果开发商延期交房时间属于非正常的延期交付的话，购房者可以按照合同规定要求退房。非正常的延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

与开发商协商是比较快捷和经济的解决方法。购房者可以与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。

如果与开发商协商不成功，购房者可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

在延期交房退房过程中，购房者需要注意以下事项。首先，退房原因必须有依据，可以是合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。其次，购房者需要收集充分的证据材料，以确保自己的退房理由合法充分。此外，购房者还需要仔细处理与银行的贷款和保险，确保解除贷款合同和保险合同。最后，购房者需要办理房地产交易管理部门的注销手续，以结束退房程序。