网上选房的流程及技巧

一、网上选房的流程

在网上选房之前，购房者需要先在网络上查看房源，对房源进行筛选对比，确定所要购买的房子。然后进入该楼盘的服务号，点击右侧菜单栏“选房入口”。

在选房入口页面，底部倒计时栏显示当前顺序组别选房倒计时。未到选房时间的客户可以点击房源按钮，查看房源信息。查看的最后一个房源计入预选房源状态，该房源不占位，其他客户可选。

倒计时结束后，购房者就可以进行选房了。一般会弹出选定房源按钮，购房者可以点击选定房源进行选房确认。

二、开盘选房的技巧

1. 做好开盘前准备

在开盘之前，购房者最好做好最充足的准备。首先要了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等信息。此外，要准确掌握楼盘的开盘时间，避免错过选房的时机。

2. 分析购房需求

购房者在分析自己的购房需求之前，需要对自己的购房能力有一个清楚的认识。购房者要确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月最高还款额。通常情况下，每月还款额不应超过家庭总收入的50%。

3. 做好选房方案

开盘选房时间有限，购房者需要在开盘前就做好选房方案。购房者不能只认准一套房源，而要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同房源做出几个方案。这样，如果心仪的房源被抢走，购房者还有其他方案可以应对突发状况。

网上选房的流程包括查看房源、筛选对比、确定购买房子等步骤。而开盘选房的技巧则包括做好开盘前准备、分析购房需求、做好选房方案等。购房者在选房时要充分了解楼盘信息，合理规划自己的购房需求，制定多个选房方案，以应对不同情况。希望本文对购房者在网上选房过程中有所帮助。