农村不动产登记证办理流程及材料要求详解

一、农村不动产登记证办理流程

根据《房屋登记办法》的规定，农村不动产登记证的办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 申请

申请人需要向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料。

2. 受理

行政服务中心会对符合农村自建房办理手续条件的登记申请进行受理。

3. 审核

行政服务中心会对受理的农村自建房办理手续申请事项进行审查，审核材料的一致性和合法性。

4. 记载于登记簿

经审核符合登记条件的申请，会将农村自建房办理手续事项记载于登记簿。

5. 领取《不动产权证书》

最后，申请人可以领取办理完成的《不动产权证书》。

二、农村不动产登记证办理所需材料

根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权初始登记的，需要提交以下材料：

1. 登记申请书；

2. 申请人的身份证明；

3. 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4. 申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5. 房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6. 其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

三、不动产登记的申请流程

如果需要办理不动产登记，可以按照以下流程进行：

1. 准备一份房屋异议登记申请书，详细写清申请人、被申请人、申请事项、申请理由等内容。

2. 携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。

3. 在房地产交易中心的柜台填写相关表格，并交纳异议登记费。

4. 领取房地产管理部门发放的异议同意书，完成异议登记手续。

四、办理异议登记的步骤

办理异议登记的步骤如下：

1. 异议登记办理完毕后的第二天开始计算，15日内到法院起诉。

2. 成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。

3. 在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结状态。

通过以上流程，申请人可以顺利办理农村不动产登记证，并获得相应的权益证明。