飘窗计算建筑面积的相关规定及作用

飘窗是指窗子向外凸起的部分，它的计算是否算入建筑面积要根据实际情况来决定。主要考虑飘窗的长度和与室内楼地面的高差。根据规定，如果飘窗的高差达到0.30米，且平均进深小于1.20米，那么不计算面积。如果平均进深超过1.20米，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距从飘窗外沿起算建筑面积。如果飘窗与室内楼地面的高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米，等同于落地飘窗，按水平投影计算全面积；如果窗洞高度小于2.20米，按水平投影面积的1/2计算。

一、飘窗的作用和好处

1. 打造书房整体空间：利用飘窗台接近地面的特点，可以在飘窗上搭建一个书桌台面，节约空间，打造一个舒适的书房。

2. 飘在空中的小床：由于飘窗是三面采光，可以利用窗帘将其与室内空间隔断，打造一个宽敞的小床空间，提供舒适的休息环境。

3. 小小娱乐室：如果客厅空间较小，可以将飘窗台打造成一个开放式的沙发，节约空间。如果客厅已经有足够的沙发位，飘窗台可以做成一个小小的娱乐室，放置茶几和垫子，提供一个舒适的休闲娱乐空间。

二、建筑面积的计算规定

建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。根据规定，每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。对于飘窗的计算，要根据飘窗的高差和进深来确定是否计入建筑面积。

飘窗的计算建筑面积要根据实际情况来确定，主要考虑飘窗的高差和进深。飘窗不仅可以提供更多的采光和视野，还可以打造书房、小床和娱乐室等功能空间。建筑面积是衡量建筑规模大小的指标，对于房地产开发商和购房者来说都具有重要意义。