买房贷款提前还款利息怎么算

买房贷款提前还款利息有两种情况，分别是等额本息法和等额本金法，等额本息还款法就是每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金法是指每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少和减少，月供随时间推移减少。
买房贷款提前还款有三种情况，分别是提前全部还款，提前部分还款，贷款期限不变，提前部分还款，并缩短贷款期限，如果是提前全部还款的话，就不算贷期之后的利息了，只需要计算提前还款之前的利息了。提前部分还款，但是贷款期限不变的话，房贷的本金就要重新计算并且减少，然后的话每个月的利息也要重新计算，每个月的利息的话也会减少。如果是提前部分还款并缩短贷款期限的话，贷款的本金就会减少，贷款的期限也会减少，每个月的还款的金额的话变化不大，重点是产生的利息会变少。