按揭贷款房子的房产证是否会压在房管局？

一、按揭贷款房子的房产证不会压在房管局

按揭贷款买房的房产证不会被压在房管局，而是会退还给买方。买方和银行需要到房管局办理抵押登记，银行会保留《他项权利证书》。这样，买方既能拥有房产证，又能将房子作为抵押物办理贷款。

二、按揭房产办理贷款的注意事项

1. 申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断。要根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2. 选择好贷款银行

要选择服务品种多样的银行，以获得更灵活的个人金融服务。不同银行有不同的贷款政策和优惠措施，借款人可以根据自己的需求选择最适合的银行。

3. 选择适合自己的还款方式

目前有两种常见的个人住房贷款还款方式：等额还款和等额本金还款。借款人要了解并确定最适合自己的还款方式。

4. 提供真实的资料

在向银行提供贷款申请资料时，要提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。不要夸大自己的收入水平，以免影响贷款申请。

三、能按揭的房子是否正规

能否按揭购买房子不仅取决于房产证，还要考虑征信记录、其他贷款记录和收入证明等因素。银行会对房子进行价值评估，并根据评估值和未偿还贷款的比例放款。

按揭贷款房子的房产证不会压在房管局，但需要办理抵押登记。借款人在办理贷款时要注意申请额度、选择银行、还款方式和提供真实资料。