房屋确权的目的及意义

房屋确权的目的是为了防止房屋被恶意侵占，保护房屋所有权。当房屋的实际建筑面积与确权面积不符时，可以依法要求开发商赔偿或解除合同。确定房屋的建筑面积后，以后的交易将依据房产证上的面积进行。

一、房屋所有权的含义

房屋所有权包括占有、使用、收益和处分四个方面。占有是产权人对房屋的实际控制权，使用是按照房产的性能和作用对房屋进行利用的权利，收益是产权人从房产中获得的利益，处分是产权人对房产进行处置的权利。

二、房屋确权的主要目的

房屋确权的主要目的是保护房屋所有权，防止房屋被恶意侵占。一旦确权后，房屋的所有权与开发商无关，以后的交易将依据房产证上的面积进行。

三、农村房屋确权的相关政策

农村房屋买卖需要满足国家规定的基本条件，买卖双方必须是中华人民共和国公民。农村的宅基地属于集体所有，城镇居民无权使用农村宅基地。根据相关法律规定，如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，则买卖关系有效，人民法院应给予保护。

农村房屋买卖的对象包括城市居民、农村村民，只要是合法的公民对农村房屋的买卖行为就是合法有效的。在农村房屋买卖中，只有房屋的权利人才能处分该财产，他人无权干涉。

农村房屋的权利人通常持有宅基地使用证书，该证书既证明了权利人对宅基地的使用权，也能证明其对宅基地上的房屋享有所有权。

四、房屋确权的重要性

房屋确权对于保护房屋所有权、维护合法权益具有重要意义。通过确权，可以防止房屋被恶意侵占，保障产权人的合法权益。同时，确权后的房屋可以依法进行交易，提高了房屋的流动性和价值。

房屋确权的目的是为了保护房屋所有权，防止房屋被恶意侵占。农村房屋买卖需要满足相关法律规定，只有房屋的权利人才能处分该财产。房屋确权对于保护产权人的合法权益具有重要意义。