贷款买房后多久开始还月供解析

一、选择合适的房产

根据自身经济情况选择合适的房产是购房的第一步。购房者需要清楚自己的实力，计算出房子的总价和手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额。根据计算结果选择适合自己的房源，并了解清楚房子的各方面情况。

二、签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须将自身的权利和义务落实到文字上，特别是关于房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。购房者要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

三、提交按揭贷款申请

购房者在签订好合同后可以直接向楼盘合作的银行申请贷款。购房者需要咨询相关银行，了解按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行进行审查。

四、等待银行审查结果

银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查通过，银行会与购房者签订贷款合同。如果审查不合格，购房者需要另寻资金来源。这一步可能需要一定的时间，购房者需要耐心等待。

五、签订贷款合同

如果银行审核通过，购房者需要与银行签订贷款合同。购房者需要缴交各种费用，办理抵押和保险手续。这一步需要一定的时间，银行会审核购房者的材料，并通知购房者去房管局办理抵押手续。

六、等待银行放款

等待银行放款是一个漫长的过程。银行放款后，购房者需要向银行索要贷款合同和借据，并复印两份房产证复印件加盖银行公章。购房者还需要等待房管局的备案，这一步需要一定的时间。

七、开立专门还款账户开始还款

在房管局备案成功后，银行会为购房者选择一个金融机构，并授权开立专门还款账户。每个月，购房者需要在指定时间内向该账户还款，银行会从购房者的银行账户扣除月供。

八、收房验房

在完成所有贷款手续后，购房者可以等待开发商的收房通知。收到通知后，购房者需要进行验房，仔细核验房屋的每个细节。如果开发商无法提供相关证件，购房者有权拒绝收房。

购房买房的流程是繁琐的，需要耐心和细心。购房者在每个步骤中都要注意细节，确保自己的权益得到保障。