过户还未放款能否交房？

一、过户还未放款是否可以交房

根据购房合同，一般来说还未放款前是不可以交房的。因为购房合同规定必须交付完尾款后才能交房。但如果卖方愿意在还未放款前交房，也是可以的，具有主观能动性。购房过户流程中，第二步是申请贷款，等待银行放款后才算过户完成。

二、房贷放款的通知方式

房贷放款一般会以短信或电话的形式通知。如果是纯商业贷款购房，银行审批结束后，如果有额度，就会直接放款。而如果是组合贷款，还需要等待公积金中心的额度，这可能会比较慢。放贷的快慢与当地房地产市场是否火爆有关。一般来说，商业贷款放款需要三个月左右，公积金贷款需要半年左右。

三、房贷放款后为何没有收到通知

如果房贷已经显示放款了，但自己一直没有收到放款的通知，可能有以下原因：

1. 信息延迟，导致客户还未收到通知；

2. 银行和贷款机构还未来得及发送通知；

3. 银行和贷款机构可能不小心遗漏发送通知；

4. 客户手机设置了短信屏蔽功能，导致银行或贷款机构发送的短信被屏蔽。

通常情况下，房贷放款成功后，客户会在一两天内收到银行或贷款机构发送的通知。如果过了几天仍未收到通知，客户可以查看手机的垃圾短信，确认是否被屏蔽。如确实未收到通知，客户可以致电银行或贷款机构确认是否已放款。

购房过户还未放款前一般不可以交房，但如果卖方愿意，也可以交房。房贷放款一般以短信或电话通知，但可能会出现信息延迟或屏蔽的情况。购房者应及时与银行或贷款机构确认放款情况，以免耽误交房时间。