延期交房违约金如何赔偿？维权方法有哪些？

一、逾期交房违约金的计算方法

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定，按照房价款的总额计算。如果对违约金的计算没有明确约定，可以参照相关部门公布的租金标准来确定。

二、开发商逾期交房的事由

开发商逾期交房可以的情况是存在合同约定的不可抗力原因，如地震、战争等，并且开发商及时履行了告知义务。如果开发商没有事由，则需要承担逾期交房的违约责任。

三、购房者维权的方法

1.与开发商进行协商：购房者可以组团进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中要注意合法性，不能采取过激行为，更不能扰乱公共秩序。

2.向法院起诉：如果与开发商协商不能达成一致意见，购房者可以选择向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。在起诉前要保存好商品房买卖合同等重要证据。

四、法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交房违约金的数额可以参照逾期贷款利息的标准计算，或者按照逾期交付使用房屋期间的租金标准确定。

购房者在面对开发商逾期交房的情况下，可以按照约定的违约金支付，或者根据相关标准进行计算。如果开发商没有事由，则需要承担逾期交房的责任。购房者可以通过协商或起诉等方式维护自己的合法权益。