买房月供还不起怎么办

一、借钱还贷

如果买房者无法及时偿还贷款，可以向亲朋好友借钱或向银行申请各类贷款。然而，这只是暂时解决问题的方法，长期来看并不可行。

二、延长贷款期限

购房者可以向银行申请延长贷款期限，一般最长可达30年。不过，具体规定因地而异，需要与银行进行沟通。

三、转让或出售房屋

如果购房者无力供房，可以考虑卖房。在征得银行同意的情况下，可以将房屋转让给新的购买者，并与银行重新签订合同，由新购买者履行还款义务。这种方式比银行拍卖更有主动权。

月供还不起的影响

一、罚息

银行对于不还房贷的贷款者会进行罚息处罚。如果能在规定时间内还清房贷，银行只会进行一些罚息处罚。但对于经济困难的购房者来说，罚息无疑是雪上加霜。

二、贷款被提前收回

购房者贷款买房时向银行贷款，一旦不还房贷，银行有权提前收回剩余贷款。

三、房子被拍卖

如果购房者拒不还房贷，银行会向法院申请拍卖房子。拍卖价格往往远低于市场价，购房者会遭受巨大损失。

四、相关费用白交

在贷款买房前，购房者需要支付一些相关费用，如首付、购房定金等。但当房子被拍卖时，所得拍卖款并不全归购房者所有，需要先还清银行贷款和打官司的费用等。如果结清所有费用后，拍卖款有剩余，才属于购房者。