安置房过户所需证件及办理流程详解

一、安置房过户所需证件

根据相关规定，安置房过户需要准备以下证件：

1. 开发商下的房产证原件；

2. 开发商的法人委托书；

3. 拆迁前的个人房产证原件或房产证的注销证明；

4. 被安置人的身份证复印件；

5. 拆迁安置协议；

6. 房屋转移过户申请书；

7. 房屋权属登记申请书；

8. 测量分户的平面图。

二、安置房过户办理流程

1. 内勤收件：收取买卖双方提交的相关资料，初审合格后打印收件单；

2. 外勤复审：进行实地勘测调查，签署调查意见；

3. 内勤收费：收取相关费用；

4. 科长审批、主任审批；

5. 外勤打印意见、登记表、转件单；

6. 内勤移交产权产籍管理。

三、拆迁安置房更名注意事项

拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改。如果需要更名，可以去房管局办理变更手续。变更方式包括房地产买卖、房地产赠与和婚姻变更。其中，婚姻变更分为婚内变更登记和离婚析产分割两种方式。需要注意的是，婚姻变更不需要缴税，只需支付登记费用。

以上是安置房过户所需证件及办理流程的详细介绍。希望对您有所帮助！