房子贷款条件及所需材料一览

一、房子贷款条件

根据相关规定，办理房产抵押贷款需要满足以下条件：房子必须有房产证，只有购房合同是不可以办理抵押贷款的。如果房子没有房产证，可以考虑申请按揭二次抵押贷款，但需要满足以下条件：房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值。办理房贷还需要提供购房协议书、房价20%或以上首付款收据等材料。

二、所需材料

办理房贷需要准备的材料包括：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，如果申请人与配偶不属于同一户口，还需要提供婚姻关系证明。此外，还需要提供购房协议书正本和房价20%或以上首付款收据原件及复印件。另外，还需要提供申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

三、贷款买房步骤

购房者在选择房产后，首先要确认该房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。确认得到银行按揭支持后，购房者需要向银行或银行指定的律师事务所了解有关购房者获得按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的申请文件后，经审查确认符合贷款条件，会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》，并在签订购房合同、交纳房款后，与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式等。最后，购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。

根据以上介绍，办理房产抵押贷款需要满足一定的条件，并准备好相关的材料。购房者在选择房产时，要确保该房产获得银行的支持，以便顺利办理按揭贷款。在办理贷款买房的过程中，购房者需要与开发商和银行签订相关合同，并在办理抵押登记备案时提交必要的文件。通过以上步骤，购房者就可以成功办理房产抵押贷款，实现购房梦想。