二手房可以抵押贷款吗？如何办理二手房按揭贷款？

一、二手房可以抵押贷款吗？

可以。购房者可以将准备购买的二手房作为抵押品向银行申请贷款，以支付房款。按揭贷款的期限一般较长，购房者每月偿还一部分借款和利息，直到按揭完成后，银行会归还抵押品，一般是将办理好的房屋产权证作为抵押品。

二、如何办理二手房按揭贷款？

1. 选择房产：购房者在选择二手房时要了解该房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2. 申请贷款：购房者向银行或银行指定的律师事务所了解有关购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3. 签订购房合同：银行审查确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者与卖方签订《二手房买卖合同》。

4. 签订楼宇按揭合同：购房者持有银行规定的法律文件与卖方和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式等。

5. 办理抵押登记和保险：购房者、卖方和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者还需购买人寿和财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。

三、二手房按揭贷款的注意事项

1. 选择可靠的开发商和银行合作，确保购房者的权益得到保障。

2. 购房者要了解按揭贷款的利率、还款方式等相关信息，并根据自身经济状况做出合理的选择。

3. 办理抵押登记和保险手续时，购房者要确保文件的真实性和合法性。

4. 在贷款期间，购房者要按时还款，并保持保险的有效性。

二手房可以抵押贷款，购房者可以按照一定的流程办理二手房按揭贷款。在办理过程中，购房者要选择可靠的开发商和银行合作，并了解相关的利率和还款方式等信息。同时，购房者还需办理抵押登记和保险手续，并按时还款，保持保险的有效性。