房屋租金退还问题解析

一、租赁合同规定

根据合同规定，一般来说提前退组是不可以退租金的。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定都会有相应的违约金。

二、退租的条件

如果承租方提出中止合同并且合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的情况下，应退还押金。但是房租一般是不会退还的。

三、房租租金的注意事项

1、承租人不得擅自将住房转租、转让和转借给他人，也不得利用住房从事非法活动。

2、承租人需按时支付房租和水电等费用，如拖欠超过6个月，出租人有权解除合同。

3、承租人严重损坏住房或设备设施而拒不维修和赔偿，出租人有权解除合同。

4、出租的住房发生重大损坏威胁居住者人身安全，且房管部门证明应该改建，出租人有权解除合同。

四、解除合同的条件

作为承租人，在以下情况下可以解除合同：

1、租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修。

2、承租人在租赁期间已建成或购买了自己的住房，不需要再居住。

3、承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

一般情况下房屋租金是不可以退还的，提前退租需要与房东协商处理。租赁期间双方需遵守合同规定，违约会有相应的违约金。解除合同的条件包括房屋损坏、承租人已有自己的住房或工作单位变动等情况。