房屋贷款未还清是否可以过户？

一、房屋贷款未还清不能过户

根据法律规定，房屋按揭贷款尚未还清时，抵押权仍然有效，此时不能办理房产过户。抵押权具有对抵押物所有权的限制作用，只有在抵押贷款还清后，才能进行过户登记手续。

二、解决办法

1. 提前还款：如果房主有足够的资金，可以咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。

2. 用买方首付款偿还剩余贷款：如果卖方剩余贷款不多，或者买房有足够的首付款，可以采取这种方式。买方支付超过剩余贷款的首付款后，房子就可以从银行中解押出来进行交易。

3. 转按揭：将房子出售或转让给第三人，由第三方向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。不同的银行对转按揭有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行不办理这方面的业务。

4. 用其他抵押物：如果卖方有其他银行认可的抵押物，如其他房产、车子等，可以将这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷。

5. 卖方还清房贷后解押出房产：卖方可以先还清房贷，然后与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押给银行的抵押物解押，最终完成整个交易。

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