买新房交了定金不想要了可以退吗？

一、开发商不具备商品房销售资格

根据法律规定，如果开发商没有具备商品房销售资格，购房者可以要求退回定金。购房者在购房时应当核实开发商的销售资格，避免因为开发商没有资格而导致定金无法退还。

二、开发商存在欺诈行为或双方协商不下

如果开发商存在欺诈行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，购房者也有权要求退还定金。在这种情况下，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

三、不可抗力导致购房者无力支付房款

如果因为不可抗力的原因，购房者无力支付房款，也可以要求退回定金。不可抗力包括自然灾害、政府政策变化等无法预见和控制的因素。

四、口头协议的问题

口头协议是不具备法律效力的，所以购房者在交付定金时要确保有书面的约定，以便在需要退还定金时有法律保护。

五、定金条款的重要性

定金条款是购房合同中的重要内容，购房者在签订合同时应当注明不履行合同的具体情况。同时，购房者也要注意开发商是否在条款中设下陷阱，以免被迫违约。

六、定金与订金的区别

定金和订金在法律上是有区别的。定金是作为债权的担保，当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金则是预先支付的一部分价款，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只能要求返还订金而不能要求双倍返还。

根据法律规定，购房者在特定情况下可以要求退回定金。但是，购房者在交付定金时要注意口头协议的问题，以及定金条款的重要性。只有合同生效后，购房者才能享受法律保护。