贷款买房如何拿到房产证

一、了解贷款条件

贷款买房需要符合当地银行的贷款条件，包括年满18周岁、征信良好、有稳定合法收入、还款能力和足够的首付款等。

二、考虑贷款年限

在办理贷款时，需要考虑自己可以办理的贷款额度和贷款年限。银行会根据借款人的情况来审批贷款额度，购房者要做好贷款额度不足的准备。同时，购房者还需根据自己的经济情况选择贷款年限，长期贷款每月还款压力小但利息多，短期贷款每月还款压力大但总利息少。

三、选择还款方式

现在的贷款方式一般分为等额本息和等额本金两种。购房者在办理贷款时选择不同的还款方式，每月还款金额也会不同。如果有足够的还款能力且有提前还款打算，建议选择等额本金方式。但提前还款最好在贷款前期进行，因为后期提前还款利息较多。

四、还清贷款并撤销抵押

还清房贷后，携带还款明细、身份证、购房合同、抵押合同等资料到银行贷款部门结清贷款。银行会开具贷款结清证明，然后去房管局撤销房屋抵押，最终拿到房产证。

五、注意事项

贷款买房时需注意贷款条件、贷款年限和还款方式。了解当地银行的贷款条件，根据自身情况选择合适的贷款年限和还款方式。同时，提前做好贷款额度不足的准备，避免影响购房计划。