不动产登记申请人应当提交哪些材料

一、登记申请书

登记申请书是不动产登记申请人提交的重要材料，其中包括申请人的基本情况、不动产的基本情况、申请的具体事项等内容。

二、身份证明材料、授权委托书

申请人需要提供身份证明材料，一般提供身份证即可。如果是代为办理不动产登记，还需要提供代理人的身份证明材料及授权委托书。

三、不动产权属来源证明材料

不动产权属来源证明材料是指能够证明不动产权属来源的文件，例如建设用地批准书、土地使用权出让合同、抵押合同等。

四、不动产界址、空间界限、面积等材料

这些材料主要用于证明不动产的自然状况，包括不动产的界址、空间界限、面积等。

五、与他人利害关系的说明材料

申请人还需要提供能够说明与登记事项相关关系的其他人的材料。

六、其他材料

根据法律、行政法规及相关细则的规定，申请人还需要提交其他相关的材料。

不动产登记申请材料的格式要求

1、申请材料应当提供原件，如果特殊情况不能提供原件，可以提交出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

2、申请材料形式应当为纸质介质，采用耐久性强、可长期保存的纸质介质，并符合规定的纸张尺寸。

3、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。如需涂改，需由申请人在涂改处签字确认。

4、申请材料所使用的文字应符合规定，包括使用汉字文本、附带少数民族文字文本的情况等。

5、申请材料中的申请人(代理人)姓名或名称应符合规定，包括使用身份证明材料上的汉字姓名或名称、附记身份证明记载的姓名或名称等。

6、申请材料中涉及数量、日期、编号的，应使用阿拉伯数字，并填写与计量单位口径一致的数值。

7、当申请材料超过一页时，应按顺序排序并标注页码。

8、申请材料传递过程中，应封装并标注封卷，补充申请材料应另行排序封卷。

不动产登记申请人在提交申请材料时，需要注意材料的完整性和格式要求，以确保申请能够顺利进行。