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物业费用包括哪些项目?

2024-12-30 20:16

物业费用是指楼盘或小区的业主需要支付给物业管理公司的费用,用于维护和管理公共物业及配套设施。那么,物业费用具体包括哪些项目呢?下面就来一一介绍。

物业费用包括哪些项目?

一、公共物业及配套设施的维护保养费用

这包括了外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的维护保养费用。

二、聘用管理人员的薪金

物业管理公司需要聘用管理人员来负责小区的日常管理工作,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

三、公用水电的支出

公共照明、喷泉、草地淋水等公共设施的用水用电费用也属于物业费用的一部分。

四、物业财产保险

为了保障物业的安全,物业管理公司需要购买或租赁物业财产保险,包括火险、灾害险等各种责任保险。

五、物业服务费用

物业服务费用主要包括常规性的公共服务和针对性的专项服务。常规性的公共服务包括房屋建筑主体的管理、住宅装修的日常监督、房屋设备设施的管理、环境卫生的管理、绿化管理、车辆道路管理等。针对性的专项服务包括日常生活类、商业服务类、文化、教育、卫生、体育类、金融服务类、经纪代理中介服务、社会福利类等。

六、委托性的特约服务

除了常规性和针对性的服务外,物业管理公司还可以提供委托性的特约服务,根据业主的需求提供一些额外的服务,如洗车、家政服务、代收快递等。

物业费用包括公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、物业财产保险等项目。同时,物业服务费用还包括常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。

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