房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料

一、准备民事起诉状

根据法律规定，房屋租赁合同纠纷需要向法院提交民事起诉状。原告应向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

二、准备当事人主体适格的材料

原告为自然人的，应提交身份证明；原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。如果法人或其他经济组织的名称在起诉时变更了，还需要提交变更登记的资料。被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。

三、准备房屋租赁合同关系成立的证据

房屋租赁合同纠纷需要提供证明房屋租赁关系成立的证据，包括房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据，以及房屋租赁合同。如果是转租情况，还需要提交证明转租合法性的证据。

四、准备房屋租赁合同履行情况的证据

房屋租赁合同纠纷还需要提供证明房屋租赁合同履行情况的证据。原告应提供证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等。承租人应提供证明履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据。如果承租人对房内设施进行了添附，也需要提供相应的证据。如果诉讼请求中有具体请求数额的，还应提供计算的依据。

五、其他案情需要的证据

根据具体案情的需要，还需要提交其他相关证据。

为了避免房屋租赁合同纠纷，我们可以采取以下几种方法：

一、核实出租人资格

在签署房屋租赁合同时，应核实出租人是否具有出租该房屋的资格。要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存，以避免出租人不是房主而收到钱后失踪的情况发生。

二、明确租金和押金

在租赁合同中明确规定租金、租期及付款方式。注明租金具体金额、租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清，以避免合同中规定出租人乱扣押金的情况。

三、明确配套设施和费用支付

在合同中明确注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。同时，配套设施所产生的费用如何支付、何时支付，也应在合同中体现，以避免因房屋配套设施发生纠纷。

通过准备必要的材料和遵守合同约定，我们可以有效地避免房屋租赁合同纠纷的发生。同时，租赁双方在签署合同时应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，以维护自身的合法权益。