售楼处的作用及购房渠道的区别

一、售楼处的作用

售楼处是楼盘销售的窗口，对于开发商来说，售楼处的素质和楼盘的品质至关重要。购房者可以通过售楼处了解楼盘的情况，对于是否符合自己的心意有了大体的了解。因此，售楼处成为了买卖双方的“阵地”，购房者需要学会在售楼处设计中看门道。

二、购房渠道的区别

中介买房和售楼处买房在销售渠道上有所区别，但房源本身和房价并没有太大差别。具体区别如下：

1. 房源

售楼处拥有时间优势和信息优势。开发商一般先开通售楼处渠道，再开通中介渠道，因此售楼处可以第一时间知道房源放开，并通知客户来看房。中介渠道存在一定的时间差，但两者销售的房源是一致的，不存在好房源留在售楼处的情况。

2. 价格

房价是购房者关注的重点，开发商不会在不同渠道采用不同价格，这是违反销售规定的行为，也会引起购房者的纠纷投诉。因此，无论在中介还是售楼处购房，房源销售价格是一致的。

3. 手续费等各种费用

开发商的购房费用受到政府严格监管，房价也是经过审批的，不能违法收取费用。因此，中介渠道和售楼处渠道办理交易过程中的费用是一致的。

4. 售后服务

售后保障和销售渠道无关。无论从哪个渠道购买房子，最终都需要找开发商负责。中介渠道的责任心可能会更好一些，会协助客户办理买房的其他流程，而售楼处可能会让客户自己去跑。

通过以上内容可以看出，购房渠道的选择并不会影响房源质量和价格，购房者可以根据自己的需求和情况选择合适的购房渠道。无论选择中介还是售楼处购房，最终都需要找开发商负责售后服务。购房者应该学会在售楼处设计中看门道，以便更好地了解楼盘情况，做出明智的购房决策。