买房子手续费和税费大概交多少？购房者需提前预留好资金

买房除了准备房款之外，一些手续费和税费加在一起也是不少的费用，所以购房者需要提前预留好资金，那么买房子手续费和各种税费大概交多少呢？下面我们来详细介绍一下。

一、契税

根据房屋的类型和面积，契税的费率有所不同。普通住宅面积在140平米以下的，按总房款的1.5%交纳契税；超过140平米的普通住宅和非普通住宅，契税费率为总房款的3%。

二、印花税

印花税是在订立合同时就需要直接缴纳的费用，费率为总房款的0.05%。

三、银行按揭费用

购房者如果选择银行按揭购房，还需要支付一些费用，比如抵押登记费用为80元/户。

四、权证印花税

购房者在办理房产权证时，还需要支付权证印花税，费用为5元/户。

五、保险费

购房者还需要支付一定的保险费，具体金额为总房款乘以年费率乘以年限系数。

六、其他费用

购房者在交房时还需要缴纳一些房屋维修基金、装修保证金、物业费等。

除了上述费用之外，购房者还需要了解购房的流程。下面是新房购买的一般流程：

1、看房前准备

购房者可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金，并根据自己的购房资质确定要购买的房产类型。

2、实地看房

购房者可以去售楼处看楼盘，了解楼盘的具体情况，包括周边配套、房子的单价和优惠活动等。

3、排号、选房

一些集中开盘的楼盘会让购房者进行排号，等到开盘那天根据规则进行选房。

4、认购

选好房后，购房者需要准备好购房资质审核的材料，并缴纳一部分的定金。

5、网签、签合同、付首付

提交购房资质审核后，开发商会通知购房者签订购房合同，并支付首付款。

6、贷款

如果需要贷款购房，购房者可以将准备好的材料交给银行办理贷款手续。

7、验房收房

购房者需要等待开发商通知收房，并仔细核验房屋的每个细节。如果对自己的验房不放心，可以请专业人士进行验房。

8、交税

收房后，购房者需要缴纳契税、住宅专项维修基金等税费，并支付物业费、取暖费、停车位等费用。

9、办理房本

购房者如果是贷款购房，一般由开发商代办房本手续，购房者只需将材料和费用交给代办者即可。

以上就是买房子手续费和各种税费的大致情况以及购房的一般流程。购房者在购房前要提前了解好相关费用，并准备好所需资金，以便顺利完成购房手续。