门面房过户税费用详解，买卖双方需注意的事项

一、门面房过户税费用详解

门面房过户涉及的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。具体计算方法如下：

1. 契税：按照3%的比例计算，由买方承担。

2. 增值税：按照差额计算，公式为（现在出售价格-原来购买价格）*税率5.55%，由卖方承担。

3. 个人所得税：按照差额计算，公式为（现在出售价格-原来购买价格）*税率20%，由卖方承担。

除了以上税费，还有一些其他费用，包括交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明和公证费等。

二、门面房过户流程

门面房过户的流程包括以下几个步骤：

1. 协商和签订合同：买卖双方应协商商铺的出售价格和交易方式，并签订商铺买卖交易合同。

2. 递件申请：买卖双方携带相关资料到当地房管局申请办理房产转移登记手续。所需材料包括申请表、买卖双方的身份证原件、商铺的房屋所有权证和土地使用权证的原件和复印件。

3. 交税：根据房管局的要求，买卖双方到相关税局部门交纳各种税费，并携带身份证和税费发票。

4. 完税过户并领证：买卖双方交纳完税费后，携带身份证和税费发票到房管局办理过户手续，领取过户回执。买方根据过户回执指定的时间，携带身份证到房管局领取新房产证。

门面房过户涉及的税费较多，买卖双方需要了解并按要求交纳。同时，办理过户手续时需要准备好相关材料，并按照流程进行操作。只有完成所有手续并领取新房产证，才算完成门面房过户。