房子容积率怎么算的

房屋的容积率等于地面总建筑面积除以规划用地面积。例如，总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率一点五。建筑容积率的大小间接反映了单位土地上承载的各种人工功能的使用，即土地的开发强度。
容积率越高，土地利用率越高，小区内房屋越密集。地积比率由政府规定，许多城市住宅小区的容积率低于一点零，属于非普通住宅，全国对容积率没有硬性要求，但购房者在买房时，还是会根据楼盘类型来判断自己买的房子是否合适，然后再进行房屋的选择。
对于开发商来说，容积率决定了房子在土地成本中的占比，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。容积率越小，一般建筑密度越低，开发商可用于收回资金的面积越小，住户越舒适。