如何查询房屋的备案时间

一、网上备案查询

很多人选择网上备案查询，因为简单方便。只需输入产权人的姓名和产权证号即可查询。不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，建议到地方商品房购房备案查询网站查询，或者直接搜索当地房产管理局的官网。

二、房产局备案查询

一些人选择直接到房管局进行查询，这种方式可以获取更多的房产备案信息。需要携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。查询结果包括房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等。

三、房屋备案的作用

1、防止房屋多重抵押：如果预售的商品房项目已抵押且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

2、方便办理产权变更手续：如果预售合同未办理登记备案手续，就不能办理房地产权属变更手续。

3、知晓所购房屋手续是否合法：购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的相关材料进行查阅，如是否取得商品房预售许可证等。

4、防止一房多卖：预售合同登记备案可防止开发商将同一套房屋出售给多人。

四、查询房地产备案的进程

查询房地产备案的进程需要根据上述步骤进行。同时，也需要根据这些步骤查询首付的合同签订等问题。

通过查询房屋备案时间，可以更好地了解房产的情况，保护自己的权益。