贷款买房可以卖出去吗？如何实现有贷款房子的出售？

一、转按揭

转按揭是指将抵押物房屋的按揭贷款转给买方，让买方继续偿还卖方未到期的贷款。在二手房市场中，可以存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、金额和还款方式。

二、提前还款

房主可以咨询贷款银行，申请提前还款。待贷款偿还完毕后，房主可以办理出售和房屋更名手续。在还清银行贷款后，房主需要携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常上市交易。

三、买方留尾款

除了房主自己偿还房贷外，还可以找到可以支付全款的买家。买方可以在交易中留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款后，再办理更名过户手续。买卖双方可以协商尾款数额，并将留尾款与更名方式写入买卖合同。

四、贷款买房的利息

贷款买房是有利息的，具体利率根据贷款金额、利率和期限计算。银行会根据借款人的信用情况、经济状况、收入水平和当地政策规定来确定贷款利率，一般在国家规定的人民币贷款基准利率上进行适当浮动。

贷款买房可以卖出去，但需要通过转按揭、提前还款或买方留尾款等方式来实现。贷款买房有利息，具体利率根据贷款金额、利率和期限确定。