一手房没有增值税，只需交纳契税、印花税和维修基金

一、一手房交易不需要交纳增值税

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一手房交易只需要交纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费，而不需要交纳增值税。

二、增值税在二手房交易中产生

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于住宅类项目，不管是二手还是一手，买方在税务方面其实都只计算契税，但是二手房的话增值税和个税，房东都是要求买方支付。

三、一手房交易需要支付的税费和费用

1、契税：购买90平方米或者以下的且只拥有一套房，契税按1%征收。超过144平米按3%征收，非住宅4%。

2、印花税：缴纳税率为0.05%。在订立合同时就直接缴纳即可。印花税一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、维修基金：购房款的2%-3%为公共设施、共用设备的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

一手房交易不需要交纳增值税，只需支付契税、印花税和维修基金。对于买方来说，了解一手房交易中需要支付的税费和费用是非常重要的，以便做好预算和规划。