长租公寓要注意什么

一、选择口碑好的公寓品牌

现在有很多专门做公寓出租的品牌，选择口碑好的品牌开发商是非常重要的。一般选择长租公寓的都是些年轻人，在外工作方便居住，因此要选择公众认可的品牌开发商，这样的企业具有责任感，能够提供更好的服务。

二、注意安全问题

在外租房很重要的一点就是安全问题。推荐租房的时候选择集中式或者分散式带有安保的公寓楼，这样能够最大程度上保护个人以及财产安全。虽然这样的公寓可能会稍贵一些，但是安全是最重要的。

三、节约水电消耗

长租公寓的水电费用都是按照商业性质的标准收取的，所以比起一般的居民用度要贵一些。在使用水电方面要谨慎，家中的电源开关、充电器都需要注意使用，离开房间的时候要关掉电源，这样能够避免不必要的开销。

四、签合同需谨慎

在签合同的时候一定要注意其中的条款。在准备租用长租公寓之前要多了解一些它与普通住房的区别，以免产生不必要的麻烦。合同应该符合正常合同样式，内容权责清晰，管理方承诺必须落实在合同上，合同还需注明双方违约的赔偿细节，检查对方的物业运营管理资格及是否具有物业所有权。

五、投资长租公寓要注意的事项

1. 建议选择优越地段：买房时建议选择商圈成熟、交通便利的区域。这样既便于出租，也能保证租金的稳定。同时，这样的地段升值空间较大，可以用作其他用途。

2. 注意房屋的产权：购房者需要查看楼盘上的《国土使用证》中土地用途一栏，以确定房屋的使用性质和土地使用权是否一致。只有住宅用地、商业用地和工业用地才涉及商品房的性质。

3. 看品牌开发商：品牌开发商拥有品牌实力和良好的资金周转能力，更具有责任感，也更不容易出现烂尾现象。

4. 注意物业的管理水平：物业管理水平决定了房屋的出租率。买房时要确保小区内有完善的配套设施，尤其是商业配套。同时要查看小区的安保措施是否有保证，以及对业主反馈问题的处理速度，只有这样才能保证投入的租金有所保障。