经济适用房过户流程及申请条件详解

一、经济适用房的产权情况

经济适用房只有取得完全产权的房屋才可以过户。一般情况下，经济适用房的产权分为国家产权和个人产权两部分。在取得完全产权之前，经济适用房是没有房产证的。因此，需要交纳相关款项将经济适用房变为商品房，才能进行过户手续。

二、申请经济适用房的步骤

1. 预登记阶段：申请人需要携带户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。

2. 申购阶段：上年度已预登记的申请人需要携带户口薄、身份证、婚姻证明、家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。

3. 审核阶段：街道办事处对申请人材料进行审核，并在居住地进行为期15天的公示。经公示无异议或异议不成立的，街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局。

4. 复审阶段：区规划建设局对上报的申请资料进行复审，符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。

5. 领取准购资格认定单：申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并携带上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。

三、房产过户的流程

1. 准备资料：买方和卖方都需要准备好过户所需的资料，包括房屋权证、双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等。

2. 办理过户手续：双方携带资料前往房产交易中心，进行相关业务办理。

3. 房屋预审：将资料提交至房屋预审窗口进行预审。

4. 房屋评估：将资料提交至房屋评估窗口，评估房屋价格。

5. 查询房产情况：前往户籍窗口查询名下房产数量。

6. 缴纳房屋契税：缴纳房屋契税后，进行排号签字领取房本手续。

经济适用房是可以过户的，但只有取得完全产权的经适房才能进行过户。申请经济适用房需要经过预登记、申购、审核等步骤。房产过户的流程包括准备资料、办理过户手续、房屋预审、房屋评估、查询房产情况、缴纳房屋契税等。以上是经济适用房过户流程及申请条件的详细介绍。