购房资格查询及购房流程详解

一、购房资格查询

根据限购政策，购房人需要查询自己的购房资格。首先，可以在市房地产市场信息网的“个人网上合同登记备案”栏目进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。然后，购房人需要准备相关资料原件，前往窗口进行资格核查，并领取《受理住房购房资格核查回执单》。最后，购房人可以通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。符合条件者可以到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

二、购房流程

1. 确定选房顺序：在选房前，需要确定选房顺序。可以按照前期排号时拿到的号码顺序进行选房，也可以通过摇号方式确定优先入场选房的权利。

2. 候场：购房者在等候区等待，了解内场的选房情况。可以看房源展板，制定备案。

3. 工作人员叫号：开发商工作人员会叫号，购房者在排队区等候。排队等候的地方有销控表3和房源特点展板，购房者可以及时了解选房情况。

4. 入场：在正式选房区域的入口等待进场选房。在这个区域有销控表2，选房情况更精准。

5. 选房：在销控表1的位置，找到心仪的房子，贴上自己的号码牌，完成选房。如果心仪的房子被其他人选走，可以与工作人员协商后续事宜。

6. 填写认购书：在认购填写区，填写相关信息并签字，表示购房者拥有该房子。

购房资格查询和购房流程是购房者在购房过程中必须了解的重要环节。通过查询购房资格，购房者可以明确自己是否符合购房条件。而购房流程则指导购房者在选房时的顺序和步骤，确保购房过程的顺利进行。购房者在购房前应该仔细阅读相关政策，并按照规定的步骤进行操作，以确保购房的合法性和安全性。