公积金还房贷不够扣怎么办?教你两种解决方法!
2024-12-30 01:32一、申请再次扣款
如果公积金还房贷的扣款日还没有过,可以通过以下方法解决:
1. 向扣款银行卡中转入充足的还款金额。
2. 向公积金贷款机构拨打电话申请重新扣款。
二、补缴
如果单位缴纳公积金扣款日余额不足,可以通过以下方法解决:
1. 在后面补交缺少的金额。
2. 根据《住房公积金管理条例》规定,单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
需要注意的是,如果是住房公积金贷款银行扣还月供时个人还款账户中余额不足,则会记录逾期信息在个人征信记录中。为了避免再次记录逾期,应立即存入足够的月供,待银行再次扣还。
三、住房公积金冲还贷
住房公积金贷款可以每月公积金抵扣,有两种冲还贷方式:
1. 年冲方式:每年办理一次部分提前还款,优先偿还公积金贷款本金,待公积金贷款结清后再冲还商业贷款本金。
2. 月冲方式:在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,每月需使用现金归还月还款额。
相比较而言,采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。
四、如何选择冲还贷方式
1. 年冲方式适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。
2. 月冲方式适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。
根据个人情况选择合适的解决方法和冲还贷方式,可以更好地应对公积金还房贷不够扣的问题。
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