购房可以写两个人的名字吗？如何确定房产归属？

一、购房可以写两个人的名字吗？

根据我国婚姻法的相关规定，购房时可以写两个人的名字，形成共有关系。不仅夫妻之间可以共同拥有房产，普通朋友或任意关系的两人或多人也可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有，可以在办理房产证时约定具体的共有方式。

二、房产证名字是否决定房屋归属？

房产证上登记的名字通常决定了房屋的归属，但并非绝对。具体情况需要根据共有关系、赠与关系、继承关系或扶助关系等来确定。特别是婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产，夫妻双方对于该房产享有相同的权利和义务。

三、共有关系和夫妻共同财产的区别

共有关系是指多个人共同拥有一份财产，可以按份共有或共同共有。按份共有是指每个共有人拥有一定比例的权益，可以根据实际出资比例来确定。共同共有是指每个共有人拥有相等的权益，无论出资多少都享有相同的权利。

夫妻共同财产是指婚后夫妻共同取得的财产，包括购房时的房产。不论房产证上登记的名字是谁，都属于夫妻的共同财产，夫妻双方享有相同的权利和义务。

四、如何确定房屋归属？

确定房屋归属需要综合考虑多个因素，包括购房时的共有方式、婚姻关系、财产出资情况等。如果是夫妻共同财产，无论房产证上登记的名字是谁，都属于夫妻共同所有。如果是按份共有，根据实际出资比例来确定各自的权益。

在购房时，建议夫妻双方根据具体情况选择适合的共有方式，并在购房合同中明确约定。同时，购房贷款时也可以以两个人的名字共同申请，共同承担债务。

购房可以写两个人的名字，形成共有关系。但是，房产证上的名字并不一定决定房屋的归属，需要根据具体情况来确定。夫妻购房属于夫妻共同财产，享有相同的权利和义务。在购房时，建议明确共有方式，并在购房合同中约定清楚。购房贷款时可以以两个人的名字共同申请。