房产证名字变更费用及办理流程解析

一、房产证名字变更费用

根据不动产登记部门的规定，房产证名字变更需要支付一定的费用。具体费用如下：

1. 有房无贷：费用为110元，包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元。一般情况下，20天后即可领取新的房产证。

2. 有房有贷：除了支付110元的费用外，存公积金贷款的还需要支付100元手续费，组合性质公积金贷款的还需要支付200元手续费。

3. 未婚或没有直系血缘关系：费用按照2.5元每平米计算，不满5年的需征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元；满5年的免征营业税和个人所得税。

二、房产证名字变更办理流程

房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况，具体办理流程如下：

1. 在婚姻存续期间添加配偶姓名：直接携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。

2. 非婚姻存续期间更名：只能以赠与的方式进行，需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理房屋所有权变更登记手续。

3. 通过买卖方式更名：可以进行二手房买卖，需按照正常的买卖流程办理。

三、房产证名字变更注意事项

1. 变更名字时需提供相关证件原件及复印件，确保材料齐全。

2. 办理过程中需缴纳相应的费用，注意保存好缴费凭证。

3. 办理时间一般为20天左右，需耐心等待。

4. 办理前可咨询当地不动产登记部门，了解具体要求和流程。

房产证名字变更是一项需要缴纳一定费用的手续，具体费用根据不同情况而定。办理流程主要包括直接添加、赠与、买卖三种方式，需提供相关证件并缴纳费用。办理前可咨询当地不动产登记部门，了解具体要求和流程，以便顺利办理。