公司卖房子需要交哪些税款？

一、公司卖房子需要交哪些税款

公司卖房子需要交纳的税款包括：

1. 销售不动产营业税：税率为5%，以销售收入计税。

2. 城建税：税率为7%，以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%。

3. 教育附加税：税率为3%，以营业税计税。

4. 地方教育附加税：税率为1-2%，以营业税计税，是否征收以各省规定为准。

5. 印花税：税率为0.05%，以销售收入计税。

6. 土地增值税：税率为30%-60%，以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算。

二、公司卖房子的流程

公司卖房子的流程包括以下几个步骤：

1. 双方议价：买方看房后会向您杀价，因此需要预留一定的杀价空间。

2. 卖方收定金：买方决定购买房屋后，需要先付定金作为交易的保证。

3. 双方签约：双方在签署协议时需要携带相关证件，如房本、产权人身份证等。

4. 买方审核：买方需要做资质审核，确保有购房资格；卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰。

5. 房屋网签：二手房出售前需要进行网签，确保房屋交易的合法性。

6. 资金监管：卖方需要在银行开户，买方将款项打入该账户，房屋过户完成后解冻并付给卖方。

7. 完税、过户：买卖双方需在签约后30日内完成缴税，买方需在房管局缴纳契税，然后进行房屋过户。

8. 收尾款：买方将剩余的屋款全数付清，卖方查收尾款。

以上就是公司卖房子需要交纳的税款以及详细的卖房流程。