单位福利房产权转让流程及注意事项

一、单位福利房产权转让申请流程

1、提出申请：申请人需携带规定的资料到房屋所在区房管局提出申请。申请人满足登记条件后，区房管部门进行现场调查，初审合格后报市房屋产权登记核心。

2、个人材料准备：个人申请人需要提供身份证明或护照，机关、企事业单位的申请人需要提供营业执照、法定代表人证明及身份证明。如果是委托他人办理，还需提供委托书、委托人身份证明等。

3、单位材料准备：企业单位变更名称、地址需要出具工商行政主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更需要提供上级主管部门的批准文件；个人变更姓名需要户口所在地公安部门出具证明。

4、审核制证：市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

5、交费领证：申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

二、单位福利房买卖步骤及准备材料

1、确定卖方单位性质：根据卖方单位的性质，准备相应的材料。企业单位需要提供房屋所有权证、营业执照副本原件、公章、法人代表名章；事业或机关单位需要提供房屋所有权证、代码证副本原件、法人证明、公章、法人代表名章。

2、准备材料：根据卖方单位的性质，准备相应的材料。国有企业需要提交上级主管部门批准同意书及国资委批文；非法人单位需要提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门的隶属关系证明；集体所有制企业需要提交职代会决议及上级主管部门批准文书；有限责任公司、股份有限公司、外商独资、中外合资、合作企业等需要提交董事会决议或股东会决议，并写清楚产权证号。

3、办理房产转让更名：卖方单位法人代表和买方本人需携带身份证到场办理。如果卖方单位的法人代表不能亲自到场，则需提供委托书，并由受委托人携带身份证到场。

通过本文的介绍，我们了解了单位福利房产权转让的申请流程和办理材料，以及单位福利房买卖的具体步骤和准备材料。在进行单位福利房产权转让和买卖时，需要按照相关规定准备材料并办理手续，以确保交易的合法性和顺利进行。