公积金贷款买房的办理流程及优缺点解析

一、公积金贷款买房的办理流程

1、借款人向住房公积金管理提出书面申请，并提交相关资料。

2、住房公积金管理进行初步审核，出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人凭《评估报告》和初审材料到公积金管理进行贷款审核，若通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人根据担保方式办理担保手续，可以选择抵押与保证、抵押与保险或第三方人担保。

5、审核通过后，申请人签订借款合同。

二、公积金贷款买房的优缺点

1、优点：

（1）利息低于商业贷款；

（2）可贷房源面广，对房龄限制较少；

（3）不受开发商银行帐户限制，自由选择还款银行；

（4）可选择部分或全部提前还款，不需要预约；

（5）可灵活选择不同还款方式。

2、不足：

（1）需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请贷款；

（2）贷款金额有限制。

公积金贷款买房是一种较为便利且利息较低的购房方式，但也存在一定的限制。借款人在办理过程中需按照流程逐步进行，同时要充分了解公积金贷款买房的优缺点，做出明智的选择。