赠与过户的房子可以再卖吗？解析赠与房产的费用和注意事项

赠与过户的房子可以再卖，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。如果已经过户到你的名下，房子就属于你的个人财产，你享有所有权，当然包括处分权，想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。

一、赠与房产的费用

赠与房产需要缴纳一些费用，包括：

1、营业税：赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。

2、附加税：附加税是赠与人负担的，具体比例为城建税7%、教育费附加3%。

3、契税：领受人需要全额缴纳契税，税率为3%。

4、印花税：双方当事人按照0.05%的比例缴纳印花税。

5、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

二、赠与房产的注意事项

1、核实房屋产权情况及性质：确保房屋所有权证上登记的所有人是有权卖房的人。

2、解除贷款或抵押：确保房产没有贷款或抵押，避免卖方挪用房款。

3、处理户口问题：在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、办理网签备案手续：尽早办理网签备案手续，确保房屋不会被过户给其他人。

5、保留证据：购房者付款时要让对方出具收条，并在收条中明确付款的环节。

赠与过户的房子可以再卖，但需要缴纳相关费用并注意一些事项。赠与房产需要缴纳营业税、附加税、契税、印花税等费用，同时要核实房屋产权情况、解除贷款或抵押、处理户口问题，并及时办理网签备案手续。购房者还应保留证据，确保交易过程的合法性和安全性。