单位福利房过户流程及所需材料详解

一、单位福利房过户流程

1、前往房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权人填写好申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、携带单位盖章的申请表到市房产局公房科盖章（需要约10个工作日）。

4、完成以上步骤后，携带上述三张表及相关资料回到房改办，需要携带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件并留复印件2份），夫妻离异的还需提供财产分割协议书、夫妻一方已故的还需提供财产分割兑证书，未婚的还需提供未婚证明原件。

二、单位福利房办理过户所需材料

1、前往交易办理过户手续时，需携带房产证原件、复印件、身份证、复印件。

2、办理过户手续时，原房主夫妻双方需到场，携带身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身者需提供单身证明），申请房屋权转移登记时，需提交以下材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋权证书或房地产权证书；

（4）证明房屋权发生转移的材料；

（5）其他必要材料。

备注：第（4）项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋权发生转移的材料。

如果单位福利房有产权证，过户流程与正常的房屋买卖程序相同，费用也相同。但若福利房无产权证，则相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。办理过户时，需要按照规定的流程和准备的材料进行，确保手续的顺利进行。