贷款买房有购房发票吗？购房发票的作用和重要性

一、购房发票的作用

购房发票在贷款买房过程中起着重要的作用。首先，购房发票是办理房产证的必备材料之一。办理房产证需要提供购房合同、身份证、房屋登记申请表、购房全款发票等文件，购房发票可以证明房屋已经完成资金交割，房产已经可以登记在购房人名下。

其次，购房发票也是提取公积金的必要条件之一。如果购房者想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，以证明房子已经全款到位，并且归购房人所有。

此外，购房发票还用于办理落户。许多人在买房后都希望进行户口迁移，但是在办理落户时也需要购房者提供购房合同和购房发票。

最后，购房发票对于出售自用不满五年的自住房也有重要作用。在卖房时，如果满足条件可以免征个人所得税，但如果不满足条件，就需要承担个人所得税。计算个税时需要用到卖房人的原始购房发票，如果丢失购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。

二、购房发票的重要性

购房发票的重要性不容忽视。首先，购房发票是法律凭据，可以保护购房者的权益。如果购房者无法拿到购房发票，就会因为相关的法律凭据不足而处于不利地位。

其次，购房发票是证明购房者合法取得贷款权利的凭证。购房者拿到地产开发商出具的购房贷款发票后，才有向银行还款的义务。每次向银行还款，银行也应开具相应的发票。

此外，购房发票也是购房者办理房产证、提取公积金、办理落户等手续的必要条件。

三、如何索要购房发票

有些开发商为了逃税避税而不给购房者开具购房发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。购房者有权要求开发商提供购房发票，以保障自己的权益。

购房发票在贷款买房过程中具有重要的作用和重要性。购房者应当坚持要求开发商提供购房发票，以保护自己的权益，并顺利办理相关手续。