回迁楼是否能够获得房产证？

一、回迁楼是否能够获得房产证

根据拆迁前是否有房产证的情况，回迁楼的房产证情况也会有所不同。如果在拆迁之前已经有房产证的话，回迁楼是有房产证的，可以进行二手买卖交易。而如果在拆迁之前没有房产证的话，回迁楼是没有房产证的，无法进行二手交易。

二、有房产证的回迁房可以进行二手交易

对于已经取得房产证的回迁房，可以按照正常的二手买卖或租赁交易流程进行交易。因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可并受其监督的，所以有房产证的回迁房可以在房管局进行过户转名。

三、只有回迁协议的回迁房无法进行二手交易

对于只有回迁协议而没有房产证的回迁房，无法在房地产交易中心进行过户和改名。回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，没有得到房管局的认可。购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易属于私下交易，是不合法的行为。

四、注意事项

在签订回迁房买卖协议时，建议明确写明办理房屋所有权转移手续和交房的具体时间或期限。购房者还应保留一定数额的尾款，等彻底办理完过户手续后再付给卖方，以减小卖方未来违约反悔的可能。购买没有产权证的回迁房无法办理抵押贷款，因为产权证是房屋的物权证明，没有产权证无法获得不动产的完整物权。

回迁楼是否能够获得房产证取决于拆迁前是否已经有房产证。有房产证的回迁房可以进行二手买卖交易，而只有回迁协议的回迁房无法进行二手交易。购买回迁房时要注意明确办理房屋所有权转移手续和交房的具体时间或期限，以及保留一定数额的尾款。