业主不收房能否办理房产证

一、业主不收房的情况下不能办理房产证

根据相关规定，业主在没有收房的情况下是不能办理房产证的。这是因为房产证是房屋所有权的法律凭证，只有在业主正式收房后，才能办理房产证。

二、开发商违约延迟交房可追究责任

如果是开发商违约延迟交房，导致业主不能办理房产证，业主可以根据购房合同追究开发商的违规行为。购房合同中应明确开发商办理初始登记的时限和办理完毕后的通知义务，确保自己的利益。

三、业主自己原因未收房可协商解决

如果是业主自己原因未收房，可以与开发商协商解决。双方可以协商约定收房的时间和方式，以便业主能够尽快办理房产证。

四、办理房产证的流程

1. 登记：开发商需要进行初始登记，业主可以在购房合同中约定开发商办理初始登记的时限和通知义务。

2. 提交申请：业主需要向房管部门提出办理房产证的申请，申请表需要开发商签字盖章。

3. 测绘：业主需要提供测绘表，以确定房产证上标注的面积。可以向开发商指定的房屋面积计量站申请测绘表，或者向登记部门申请测绘。

4. 交税：业主在领取房产证之前需要先交纳相关的税费，具体缴纳方式可以咨询开发商或者相关部门。

5. 领证：办理了以上手续后，业主可以领取房产证。在领取证件之前，需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并核对房产证上的重要信息。

以上就是办理房产证的流程，业主可以根据自己的情况和开发商协商解决问题，以便尽快办理房产证。