公积金还房贷的两种方式及办理流程详解

一、公积金还房贷的两种方式

根据公积金冲还贷的方法，可以选择一次性还款法或逐月还款法。一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金账户里的钱。逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足还款金额。逐月还款法不仅可以冲公积金的贷款本息，还可以冲商业性的贷款本息。

二、公积金还房贷的取消和变更

如果借款人需要取消公积金冲还贷业务，可以随时去贷款银行申请停止。但如果要恢复冲还贷，必须停止冲还贷满一年后再向贷款银行申请。终止时，借款人需要携带借款合同、身份证、配偶或直系血亲关系证明、公积金账号、贷款账号的证明材料和原委托书到原办理提取还贷委托受理的银行网点办理手续。如果需要变更公积金的冲还贷方式，也需要满一年后方可申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带借款合同、身份证、户口簿和原公积金冲还贷委托书到贷款银行申请办理变更手续。

三、公积金还房贷的提取流程

要提取公积金还房贷，首先需要准备好购房合同、个人身份证及还贷流水等资料。然后，申请人可以向所在单位提出公积金还贷申请，单位会审核后提供提取证明等资料。接下来，申请人需要携带提取证明等资料去当地公积金管理中心办理提取手续。最后，只要公积金管理中心审核通过，申请人就能定期提取公积金偿还房贷了。

以上就是公积金还房贷的两种方式及办理流程的详细介绍。根据个人情况选择合适的还款方式，并按照规定办理相关手续，可以顺利完成公积金还房贷的过程。