贷款买房的三种方式及所需资料

贷款买房是目前很多人选择的一种方式，它可以帮助购房者分期付款，减轻购房压力。贷款买房有三种常见的方式，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

一、商业贷款

商业贷款是目前比较常见的贷款买房方式。购房者只需支付一部分首付款，然后在银行申请按揭贷款。商业贷款的门槛较低，额度较高，下款速度也较快。很多开发商只支持使用商业贷款购房。

二、公积金贷款

公积金贷款是针对上班群体推出的一种具有政策补贴性质的房屋贷款。公积金贷款的利率较低，办理上的抵押和保险等手续费也较少。要办理公积金贷款，购房者必须是公积金的缴纳者，并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年。公积金贷款的额度与个人资质、公积金余额和当地政策等相关。

三、组合贷款

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合。如果购房者申请公积金贷款后仍无法满足所需额度，可以再申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且利息合理，因此是很多人购房的首选方式。不过，组合贷款的下款速度较慢，流程较复杂，需要较长的时间。

贷款买房所需资料

购房者在申请贷款买房时需要准备以下资料：

1. 有效身份证件

2. 户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）

3. 经济收入证明及职业证明

4. 《商品房销（预）售合同购买商品房合同意向书》

5. 首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条

不同的城市和银行可能对所需资料有所差异，购房者需要根据具体情况进行准备。