购买平房如何过户及合同纠纷处理方法

一、购买平房的过户手续

根据房屋交易合同的约定，购买平房后，双方需要在签订合同后的30日内，携带房地产有效证明、身份证明和转让合同等文件到房管局提出过户申请。房管局会对相关文件进行审查，并在15日内作出书面答复。同时，房管局还会对房屋进行评估。一旦申请通过，房管局会核发过户证明单，完成过户手续。

二、农村房屋过户的步骤

农村房屋过户需要进行一系列手续。首先，买卖双方需要委托测绘配图和评估，然后缴纳相应的税费。接下来，双方需要填写申请表格，并交验相关证件。然后，将申请材料提交到所属房管局农房办进行受理登记和权属审核。最后，交纳费用后，领取过户证明。

三、平房买卖合同纠纷处理方法

如果买受人无法办理房屋所有权登记，可以根据相关法律规定请求解除合同和赔偿损失。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，如果约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因导致买受人无法办理登记，买受人的请求应予支持。此外，对于出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人可以请求出卖人赔偿损失。

购买平房后，过户手续是必不可少的一环。农村房屋过户需要按照一定的步骤进行，而平房买卖合同纠纷的处理方法也有明确的规定。购房者在购买平房时，应了解相关法律法规，以保障自身权益。