套内建筑面积是什么？如何计算套内建筑面积？

套内建筑面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

一、套内建筑面积的计算方法

1. 别墅套内房屋使用面积：包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

2. 套内楼梯：按自然层数的面积总和计入使用面积。

3. 套内烟囱、通风道、管道井：不包括在结构面积内，计入使用面积。内墙面装饰厚度也计入使用面积。

4. 套内墙体面积：指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

5. 套内阳台建筑面积：按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

二、建筑面积和公摊面积的区别

建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积是购房时销售说的面积，也是房屋产权证上的面积。

公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数，然后根据公摊系数计算每户的公摊面积。

套内建筑面积是指套内房屋使用空间的面积，计算方法包括套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。与之相对应的是建筑面积和公摊面积，建筑面积是整栋楼的外围水平投影面积之和，而公摊面积是商品房中公共建筑空间的面积。